Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit Gartenterrasse

Objektbeschreibung

Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Komfortausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich zeichnet sich durch große Fensterfronten und eine offene Küche aus. Top-Zustand, die Wohnung wird neu gestrichen übergeben.

Die überdachte Süd-Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil lädt zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das attraktive Wohnangebot ab.

Modernes 7-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Umweltfreundliches Energiekonzept: Effiziente Hybridanlage aus Gaszentralheizung und Wärmepumpe, sowie einer Solaranlage zur Stromgewinnung.
Die nachträglich installierte Wärmepumpe und Solaranlage sind im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

+ sonniger Garten mit Hochbeet für frische Gartenkräuter
+ komplett ausgestattete Einbauküche
+ Dielenparkettboden
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Jalousien im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
+ Gardinen + Vorhänge im Wohnzimmer (optional)
+ Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Duschkabine
+ separate Gäste-Toilette
+ Kabel-TV verfügbar
+ Gegensprechanlage mit Videobild
+ Abstellraum in der Wohnung
+ 1 Kellerabteil in UG (ca. 10 m²)
+ 1 Abstellraum direkt am TG-Stellplatz (ca. 6 m²)
+ Wallbox zum Aufladen von Elektrofahrzeugen

Sonstiges

TG Stellplatz je 85,- €/Mon. (2x TG-Stellplatz: 170,-€ inkl. Wallbox und Abstellraum)

Besonderheit: Der Haushaltsstrom inkl. Wallbox-Verbrauch wird über die Nebenkostenvorauszahlungen abgerechnet.
Monatliche Betriebskostenvorauszahlung: 300,- € zuzüglich 135,-€ Haushaltsstrom, insgesamt 435,-€.

Haustierhaltung nach Absprache möglich.

Lage

Angenehm ruhige Wohnlage, direkt an der historischen Altstadt von Leonberg. Hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn sowie den Autobahnen A8 und A81.

Die Stadt Leonberg überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. Gerlingen, Ditzingen, Stuttgart, Sindelfingen, Vaihingen, Weissach und Rutesheim sind in kurzer Zeit erreichbar.