• Böblingen
  • Wohnung
  • 34,27 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Badezimmer
170.000 EUR

Objektbeschreibung

Eine perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer erstklassig gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und ausgestattet, neuwertiger Zustand.
Das Apartment besticht durch eine vom Wohnzimmer räumlich abgetrennte Kochnische, ein Tageslichtbad, sowie eine Loggia die zum Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fenster im Wohnraum sorgen für eine optimale Belichtung und eine ansprechende Atmosphäre.
Für den Komfort der Bewohner steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.
Das 16-Parteienhaus verfügt über eine Tiefgarage, die im Jahr 2023 neu saniert wurde, sowie einen Hausmeisterservice inklusive regelmäßiger Hausreinigung.
1 TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive!
Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2017, als die Heizung auf Fernwärme umgestellt wurde. Damit ist nicht nur eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet, sondern auch ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet.

Ausstattung

  • TG-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
  • Loggia
  • modernes Tageslichtbad mit Glas-Eckdusche, Waschtisch und Toilette
  • Kochnische mit Einbauküche
  • Möblierung + Inventar (neu 2014)
  • Kabel-TV verfügbar
  • Kellerabteil in UG

Lage

Willkommen in Böblingen – einer dynamischen Stadt, die Wirtschaft und Freizeit perfekt vereint. Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Böblingen zahlreiche Karrieremöglichkeiten und eine erstklassige Infrastruktur.
Gleichzeitig laden idyllische Parks, Radwege und der Naturpark Schönbuch zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Entdecken Sie die Balance zwischen Arbeit und Vergnügen in dieser lebendigen Stadt nahe Stuttgart.
Attraktive City-Wohnlage in ruhiger Anliegerstraße.
Die Böblinger Altstadt, der Stadtsee mit Park und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, und zur Autobahn A8 gelangt man in etwa 10 Autominuten.

Details
Objekt ID: 1047
Verfügbar ab: n.V.
Kaufpreis: 170.000 EUR
Hauskosten: 209 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 7.092 € EUR
Provision für Käufer: 2,975% inkl. MwSt
Provision für Verkäufer: 2,975% inkl. MwSt
Lage: Stadtzentrum
Wohneinheiten: 16
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 34,27 m²
Gesamtfläche: 36,07 m²
Etage: 2 / 3
Baujahr: 1993
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: neuwertig
Merkmale
GarageBalkonEinbaukücheKellerWaschkücheKabel/Sat-TVVollmöbliert
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 162kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 25.07.2028
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1993