Attraktive 3½ Zimmer Wohnung in Top-Wohnlage

Objektbeschreibung

Exklusive 3½-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und attraktiver Aufteilung. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Fläche von 44 m² und bodentiefen Fenstern, die eine nahtlose Verbindung zur teilüberdachten Terrasse und dem davor liegenden Gartenbereich schaffen. 
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigener Terrasse, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Gäste-Toilette.
Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe eingerichtet.

Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf exklusives Wohnen in einer attraktiven Umgebung legen.
Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss eines repräsentativen 6-Familienhauses mit eigener Tiefgarage und Hausmeisterservice. Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

+ beide Schlafzimmer mit Parkettboden
+ Bodenfliesen im Wohnzimmer, Diele und Küche
+ elektrisch gesteuerte Jalousien
+ Kabel-TV
+ Fußbodenheizung (Heizstrom)
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
+ ältere EBK, komplett ausgestattet
+ Garderobenmöblierung
+ 2 Terrassen
+ Süd-Gartenbereich ca. 110 m², als Steingarten angelegt
+ Kellerabteil auf der Hauseingangsebene
+ Wallbox in TG

Lage

Bevorzugte Südhang-Wohnlage in Stuttgart Dachswald (Stadtteil Vaihingen). Hier wohnen Sie im Grünen und trotzdem nah am Stuttgarter Stadtzentrum. Bushaltestelle mit Buslinien 82 und N1 in nur ca. 100 m Entfernung. Der Campus Universität-Stuttgart-Vaihingen ist in nur ca. 14 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Der Pfaffenwald und Bärensee am Rotwildpark liegen in nächster Umgebung – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die beliebte Stadtranderholungsstätte Waldheim-Heslach und eine Sportanlage mit Tennisplätzen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

2x TG-Stellplatz jeweils 90,- €
Abschlagszahlung für Heizstrom 153,- €

Zum 1. August 2024 an Nichtraucher zu vermieten.
Haustiere nach Absprache.