Attraktive 3½ Zimmer Wohnung in Top-Wohnlage

Objektbeschreibung

Attraktive 3½-Zimmer Wohnung mit guter Aufteilung und großer Terrasse. Der Wohn- und Essbereich besticht mit einer Fläche von 44 m² und bodentiefen Fenstern, die eine nahtlose Verbindung zur teilüberdachten Terrasse und dem davor liegenden Gartenbereich schaffen.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer (16 m²) und ein Arbeits-/Gästezimmer (10 m²) mit eigener Terrasse, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Gäste-Toilette.
Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe möbliert.

Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf exklusives Wohnen in einer attraktiven Umgebung legen.
Ihr neues Zuhause liegt im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses mit eigener Tiefgarage und Hausmeisterservice. Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

+ Neue Einbauküche
+ beide Schlafzimmer mit Parkettboden
+ Bodenfliesen im Wohnzimmer, Diele und Küche
+ Fußbodenheizung (Heizstrom)
+ elektrisch gesteuerte Jalousien
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch (wird erneuert), WC und Bidet
+ Garderobenmöblierung
+ 2 Terrassen
+ Süd-Gartenbereich ca. 110 m², als Steingarten angelegt
+ Kellerabteil auf der Hauseingangsebene
+ Kabel-TV verfügbar
+ Wallbox in TG

Lage

Bevorzugte Südhang-Wohnlage in Stuttgart Dachswald (Stadtteil Vaihingen). Hier wohnen Sie im Grünen und trotzdem nah am Stuttgarter Stadtzentrum. Bushaltestelle mit den Buslinien 82 und N1 in nur 100 m Entfernung. Der Campus Universität-Stuttgart-Vaihingen ist in rund 14 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Der Pfaffenwald und Bärensee am Rotwildpark liegen in nächster Umgebung – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die beliebte Stadtranderholungsstätte Waldheim-Heslach und eine Sportanlage mit Tennisplätzen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

2x TG-Stellplatz jeweils 75,- €
Abschlagszahlung für Heizstrom derzeit 153,- € zzgl. Warmwasserstromverbrauch.

Zum 1. September 2024 zu vermieten.
Haustiere nach Absprache.