• Leonberg
  • Mehrfamilienhaus
  • 281 m²
  • 5  Badezimmer
980.000 EUR

Objektbeschreibung

Ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt. Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Praxis/Büro.
Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand.

Das ebenerdige Grundstück umfasst einen idyllischen Gartenbereich sowie einen großzügigen Hof mit Abendsonne – ideal für die kürzlich eingewachsenen Kräuter. Das Anwesen ist ringsum von einem angelegten Grüngürtel mit heimischen Sträuchern, Hecken und Bäumen geschützt.

Aktuelle Aufteilung:
Tiefparterre/UG:
Räumlichkeiten mit separatem Eingang und Tageslicht, bisher gewerbliche Nutzung als Physiotherapie-Praxis. 3-4 Räume, Toilette, Dusche, ca. 58 m² Nutzfläche
Diverse Abstellräume, beheizter Hobbyraum, Technikraum, Waschküche, ca. 93 m² Nutzfläche

Hochparterre (EG):
5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 2 Bäder, ca. 140 m² + große Terrasse

OG:
2½-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ca. 80 m² (vermietet),
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ca. 61 m²

Die beheizte Fläche beträgt insgesamt 376 m².
Jede der vier Einheiten verfügt über ein eigenes Grundbuch (Teilungserklärung).

Ausstattung

  • Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
  • Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
  • Kaminofen (EG Wohnung)
  • Einbauküche
  • Gas-Zentralheizung
  • Garten
  • Parkmöglichkeiten im Hof
  • Gartenhäusle + Schuppen
  • Einfahrt mit Schiebetor

Lage

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Stadtzentrum – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportzentrum mit Hallenbad, Schulen, Wochenmarkt, Marktplatz, Leo-Center, Rathaus, etc., sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch der Stadtpark mit seinen kleinen Seen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Entspannen ein.

Die Stadt Leonberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten. Vielfältige Freizeitangebote in Leonberg und Umgebung bieten eine prima Lebensqualität.
Beste Verkehrsanbindungen – S-Bahn (S6/S60), Autobahnkreuz A8/A81, Flughafen Stuttgart (ca. 20 Autominuten). Stuttgart, Vaihingen, Ditzingen, Gerlingen, Renningen, Weissach, Böblingen und Sindelfingen sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Details
Objekt ID: 1038
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 980.000 EUR
Provision für Käufer: 2,38%
Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten: 1
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 281 m²
Gesamtfläche: 337 m²
Grundstücksfläche: 515 m²
Kellerfläche: 93 m²
Baujahr: 1974
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseEinbaukücheKellerWaschkücheFahrradkellerKamin
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Dokumente