Exklusives Architektenhaus in Gerlingen

Objektbeschreibung

Exklusives Architektenhaus in Bestlage – Eine seltene Kaufgelegenheit.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint individuelles Design mit zeitloser Eleganz. Der durchdachte
Architektenentwurf verbindet Modernität, Komfort und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtkonzept.

Architektonische Highlights:

• Großflächige Fensterfronten für maximale Lichtausbeute
• Offene Bauweise mit imposanter Giebelhöhe bis zu 6 Metern
• Zeitlose Architektur mit modernem Anspruch
• Optisch nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich

Wohlfühl-Ambiente im Erdgeschoss
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über großzügige 100 m² und bildet das Herzstück des Hauses.
Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine visuelle Verbindung zur 40 m² großen Terrasse mit eigenem Swimmingpool.
Die halboffene Küche und der repräsentative Eingangsbereich vervollständigen das Raumkonzept im Erdgeschoss.

Gartengeschoss/Untergeschoss – Privater Rückzugsbereich
Auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und En-Suite-Badezimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein zweites Familienbadezimmer und eine separate Toilette.
Alle Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fensterfronten zum Lichthof und absolute Privatsphäre. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein helles Arbeitszimmer mit eigenem Eingang, ein praktischer Abstellraum, sowie ein Technikraum mit Waschküche.
Durch das Arbeitszimmer gelangt man in einen großen Kellerraum mit Einbauschränken, der in einen stilvollen Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen führt.

Ausstattung

• Beheizter Pool 11 x 3 m
• Terrasse 40 m² mit Natursteinplatten
• Garage für 2 Fahrzeuge, Tor mit Elektroantrieb und Funksteuerung
• Weinkeller mit Ziegelboden und maßangefertigten Flaschenhalter-Holzregalen
• Fensterverglasung mit Absorptionsglas (Sonnenschutz)
• Außenjalousien
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Hochwertiger Parkettboden im gesamten Erdgeschoss
• En-Suit-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großer Dusche und Toilette
• Begehbare Garderobe mit Einbauschränken
• Familienbad mit Waschtisch, Wanne und Duschkabine
• Einbauküche mit BOSCH Elektrogeräten
• Großer Abstellraum mit Einbauschränken
• SAT-Anlage

Lage

Eine der besten und begehrtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart: Das exklusive Wohngebiet „Schloßberg“ unterhalb
der Schillerhöhe, in direkter Nachbarschaft zum weltberühmten Schloss Solitude. Diese privilegierte Lage vereint
historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Umgebung prägen elegante Villen und Einfamilienhäuser. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre,
harmonisch eingebettet zwischen Streuobstwiesen und ausgedehnten Waldgebieten – eine Oase der Entspannung vor den Toren der Landesmetropole.

Gerlingen – Tradition trifft Moderne.
Die Stadt Gerlingen blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück und bietet heute eine erstklassige Infrastruktur
sowie ideale Verkehrsanbindung. Die Stuttgarter City erreichen Sie bequem per Stadtbahn, Bus oder PKW in kürzester Zeit
– perfekt für alle, die urbane Nähe mit exklusivem Wohnen in grüner Umgebung verbinden möchten.

Sonstiges

Beheizung: VISSMANN 33 kW Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturheizkessel. Ein externer 20.000 Liter Öltank garantiert eine weitgehend autarke Energieversorgung.
Das Haus ist ab November 2025 bezugsfrei.