Großzügige 3½ Zimmer Wohnung in Waldrandlage

Objektbeschreibung

Sonnige und großzügige 3½ Zimmer Wohnung im 2.OG eines top gepflegten 7-Familienhauses.
Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großen Balkon. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Balkonzugang.

Die beheizte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 93,44 m², die Balkonfläche insgesamt ca. 27,14 m².
Gartenpflege und Hausreinigung wird vom Hausmeisterdienst erledigt, eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

+ Einbauküche mit Komplettausstattung
+ Wohnbereich mit hellen Bodenfliesen
+ beide Schlafzimmer mit Qualitäts-Laminatboden
+ elektrische Fußbodenheizung
+ elektrische Jalousien im Wohn-/ Essbereich
+ Badezimmer mit WC, Wanne und Glas-Duschtrennwand
+ separate Gäste-Toilette
+ großer Balkon (22 m²) mit Blick ins Grüne, Süd-West Ausrichtung
+ kleiner Balkon (5 m²) mit Zugang zu den Schlafzimmern
+ Kabel-TV Anschluss vorhanden
+ Kellerabteil

Lage

Schöne Wohnlage in Stuttgart-Dachswald. Weitläufige Waldflächen befinden sich direkt vor der Haustür – ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Die Stuttgarter Innenstadt ist schnell mit der U-Bahn (Haltestelle Kaltental) oder der S-Bahn (Haltestelle Universität) erreichbar. Die Bushaltestelle „Dachswald“ (Linie 82) liegt nur 200 Meter entfernt.

Stuttgart-Dachswald kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur, wodurch es zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Stuttgart zählt. Die ruhige Lage, verbunden mit den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung und umfassenden Versorgungsmöglichkeiten, macht Dachswald zum idealen Wohnort.

Sonstiges

Ab 1.4.2026 an Nichtraucher ohne Haustiere zu vermieten.
Die Abschlagszahlung für Heizstrom beträgt aktuell 155,- €/Monat.
Einzelgarage mit Stromanschluss und Garagentorfernbedienung: 75,- €/Mon.