Neu renoviertes Büro mit Labor/Werkstatt

Objektbeschreibung

Modernes Büro im 2.OG. Die Bürofläche wurde erst kürzlich saniert und neu ausgestattet.
Aufteilung: 8 Büroräume + 1 Großraumbüro, 1 Werkstatt/Labor/Lager, Serverraum, Archivraum. Große Teeküche, getrennte Damen- und Herrentoiletten. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 422 m².

Die Anlieferung erfolgt über Rampe + Lastenaufzug.
Modernisiertes Bürogebäude mit neuer Gas-Zentralheizung (2021) und Hausmeisterservice.

Lage

Ideale Lage direkt am Autobahnkreuz A8/A81. Flughafen Stuttgart und die Neue Messe-Stuttgart sind in nur 18 Autominuten erreichbar. Der bevorzugte Gewerbestandort Leonberg verfügt über eine komplette Infrastruktur.

Ausstattung

+ Lastenaufzug mit direktem Zugang
+ Teeküche mit Aufenthaltsraum
+ 2x WC mit Vorraum, neu saniert
+ Deckenbeleuchtung LED (neu)
+ CAT-7 Verkabelung
+ Außenjalousien
+ neuer Laminatboden
+ Labor- /Werkstattbereich mit Sichtestrich-Boden

Sonstiges

PROVISIONSFREI ab einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 3 Jahren!

Nebenkosten: 1,50 €/m², Kaution: 3 Nettokaltmieten
Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung.

PKW-Stellplätze nach Bedarf: je 35,- EUR (bis zu 18 Parkplätze möglich).
Mietpreise und Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung.