• Leonberg
  • Wohnung
  • 37 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Badezimmer
146.500 EUR

Objektbeschreibung

Helle 1-Zimmer Wohnung im 1. OG. Das Apartment verfügt über eine Diele, Wohn-/Schlafraum mit Balkon, separate Küche und Duschbad.
Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, es steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hausmeisterservice.
Ideale Kapitalanlage/Wertsicherung, deutlich höhere Mieteinnahmen nach Modernisierung möglich.

Ausstattung

+ überdachter Balkon mit West-Ausrichtung (9,75 m² Nutzfläche)
+ Möblierung: Schrankwand mit Klappbett, Ledersofa, Schreibtisch + Regal
+ Beleuchtung
+ Laminatboden
+ ältere Einbauküche, neuer Kühlschrank mit Gefrierfach
+ Duschbad/WC mit Oberlicht
+ neue Waschmaschine
+ SAT-TV
+ Keller-Abteil mit ca. 5,39 m² Nutzfläche
+ PKW-Stellplatz im Doppelparker im Kaufpreis inklusive

Lage

Die historische Altstadt rund um den leonberger Marktplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und der Wochenmarkt befinden sich in nächster Umgebung.
Die Stadt Leonberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke. Stuttgart West/Mitte ist per PKW oder Bus in 15-20 Minuten erreichbar, S-Bahn-Anschluss S6/S60 in 15 Gehminuten.
Ideale Verkehrsanbindungen nach Renningen, Böblingen, Sindelfingen, Ditzingen und Vaihingen. Leonberg liegt direkt am Autobahnkreuz A8/A81.

Sonstiges

Frei zum 1.11.2021.
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektinformationen.

Details
Objekt ID: 1018
Verfügbar ab: 01.11.2021
Kaufpreis: 146.500 EUR
Hauskosten: 139 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 4.800 EUR
Provision für Käufer: 2,38%
Provision für Verkäufer: 2,38%
Wohneinheiten: 15
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 37 m²
Kellerfläche: 6 m²
Etage: 1
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Merkmale
GarageBalkonEinbaukücheKellerFahrradkellerVollmöbliert
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergieverbrauchs: 197 kWh/(m2·a)
Art des Energieausweises: Vebrauchsenergieausweis
Energieausweis gültig bis: 30.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Dokumente