• Leonberg
  • Wohnung 37,41
  • 37,41 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
145.000 EUR

Objektbeschreibung

Individuelle 2 Zimmer DG-Wohnung + große Dachbühne/Galerie. Die beheizte Bühne verfügt über Dachflächenfenster, ausreichend Tageslicht und ist über eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden.

Der Ausbau erfolgte im Jahr 1989, die Wohnung kann im jetzigen Zustand sofort bezogen werden. Um das volle Potential der Immobilie auszuschöpfen, wäre jedoch eine Modernisierung empfehlenswert.

10 Parteien-Wohnhaus mit Altbauflair, ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien.

Das Objekt eignet sich ebenfalls sehr gut zur Kapitalanlage. Im IST-Zustand war die Wohnung inkl. PKW-Stellplatz bisher für 6.480,- € p.a. vermietet.

Aufteilung

1.DG: Diele, Tageslichtduschbad, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer.
2.DG: große Bühne mit einer Grundfläche von ca. 43 m²

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz im Freien im Kaufpreis bereits enthalten
  • Laminatboden
  • EBK mit Elektrogeräten
  • Tageslichtbad mit WC
  • Gas-Etagenheizung

Lage

S-Bahnhof (S6/S60) und Busbahnhof sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der historische Marktplatz und Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Stadt Leonberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote.

 

Details
Objekt ID: 995
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 145.000 EUR
Nebenkosten: 166 EUR
Heizkosten: 75 EUR
Provision für Käufer: 4,64% inkl. MwSt
Wohneinheiten: 10
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 37,41 m²
Grundfläche: 51,82 m²
Dachbodenfläche: 43,10 m²
Etage: 2,5
Baujahr: 1913
Letzte Renovierung: 2014
Merkmale
Stellplatz/CarportEinbaukücheDachboden
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 244
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Dokumente