• Stuttgart
  • Wohnung
  • 107 m²
  • 3½ Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
1.800 EUR

Objektbeschreibung

Exklusive 3½-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und attraktiver Aufteilung. Der Wohn- und Essbereich besticht mit einer Fläche von 44,50 m² und bodentiefen Fenstern, die eine nahtlose Verbindung zur teilüberdachten Terrasse und dem Gartenbereich schaffen. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und harmoniert perfekt mit dem Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigener Terrasse, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf exklusives Wohnen in einer attraktiven Umgebung legen. Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss eines repräsentativen 6-Familienhauses mit eigener Tiefgarage und Hausmeisterservice. Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

+ beide Schlafzimmer mit Parkettboden
+ Bodenfliesen im Wohnzimmer, Diele und Küche
+ elektrisch gesteuerte Jalousien
+ Kabel-TV
+ Fußbodenheizung (Heizstrom)
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
+ EBK
+ Garderobenmöblierung
+ 2 Terrassen
+ Süd-Gartenbereich ca. 110 m², als Steingarten angelegt
+ Kellerabteil auf der Hauseingangsebene
+ E-Ladestation in TG kann übernommen werden

Lage

Bevorzugte Südhang-Wohnlage in Stuttgart Dachswald (Stadtteil Vaihingen). Hier wohnen Sie im Grünen und trotzdem nah am Stuttgarter Stadtzentrum. Bushaltestelle mit Buslinien 82 und N1 in nur ca. 100 m Entfernung. Der Campus Universität-Stuttgart-Vaihingen ist in nur ca. 14 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Der Pfaffenwald und Bärensee am Rotwildpark liegen in nächster Umgebung – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die beliebte Stadtranderholungsstätte Waldheim-Heslach und eine Sportanlage mit Tennisplätzen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

2x TG-Stellplatz jeweils 90,- €
Abschlagszahlung für Heizstrom 153,- €

Zum 1. August 2024 an Nichtraucher zu vermieten.
Haustiere nach Absprache.



Details
Objekt ID: 1045
Verfügbar ab: 1.8.2024
Miete: 1.800 EUR
Nebenkosten: 180 EUR
Heizkosten: 153 EUR
Miete Garage: 90 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Wohneinheiten: 6
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer:
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 107 m²
Baujahr: 1994
Merkmale
GarageGartenEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereKabel/Sat-TV
Energiedaten
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergieverbrauchs: 84,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.03.2030
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Dokumente