• Stuttgart Dachswald
  • Wohnung
  • 107 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
1.350 EUR

Objektbeschreibung

Sonnige und großzügige 3½ Zimmer Wohnung im 2.OG eines top gepflegten 7-Familienhauses.
Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Süd-Balkon. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Balkonzugang.

Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Gartenpflege und Hausreinigung wird vom Hausmeisterdienst erledigt, eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

+ Einbauküche mit Komplettausstattung
+ Wohnbereich mit hellen Bodenfliesen
+ beide Schlafzimmer mit Qualitäts-Laminatboden
+ elektrische Fußbodenheizung
+ elektrische Jalousien im Wohn-/ Essbereich
+ Badezimmer mit WC, Wanne und Glas-Duschtrennwand
+ separate Gäste-Toilette
+ großer Balkon (22 m²) mit Blick ins Grüne
+ kleiner Balkon (5 m²) auf Hangseite mit Zugang zu den Schlafzimmern
+ Kellerabteil

Lage

Wohnen in einer bevorzugten Wohnlage in Stuttgart-Dachswald. Weitläufige Waldflächen befinden sich direkt vor der Haustür – ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Die Stuttgarter Innenstadt ist schnell mit der U-Bahn (Haltestelle Kaltental) oder der S-Bahn (Haltestelle Universität) erreichbar. Die Bushaltestelle „Dachswald“ (Linie 82) liegt nur 200 Meter entfernt.

Stuttgart-Dachswald kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur, wodurch es zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Stuttgart zählt. Die ruhige Lage, verbunden mit den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung und umfassenden Versorgungsmöglichkeiten, macht Dachswald zum idealen Wohnort.

Sonstiges

Ab 1.9.2024 an Nichtraucher ohne Haustiere zu vermieten.
Die Abschlagszahlung für Heizstrom beträgt aktuell 155,- €/Monat.
Einzelgarage mit Stromanschluss und Garagentorfernbedienung: 75,- €/Mon.

Details
Objekt ID: 1007
Verfügbar ab: 1.9.2024
Miete: 1.350 EUR
Nebenkosten: 190 EUR
Heizkosten: 155 EUR
Miete Garage: 75 EUR
Kaution: 2 KM
Wohneinheiten: 7
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 107 m²
Etage: 2
Baujahr: 1996
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
GarageBalkonEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergieverbrauchs: 74 (kWh/(m²·a))
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 4.12.2033
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Dokumente